「実家をどうするか」
50代になって、この問題が突然、自分のものになりました。
親が亡くなるまで、実家は「いつでも帰れる場所」でした。
ところが相続した瞬間から、それは私が管理しなければならない不動産になります。
固定資産税はどうする？
家の中に残った荷物は？
土地や建物の名義は？
この家を残すのか、それとも売るのか？
考えなければならないことが一気に押し寄せてきました。
しかも私の場合、実家は遠方です。
「週末にちょっと片付けに行こう」というわけにもいきません。
正直、最初は何から始めればいいのか分かりませんでした。
今回は、50代で親の実家を相続した私が、実家じまいに向けて最初にやったことを書いてみます。
「そのうち考える」ができなくなった
親が元気だったころ、実家を将来どうするかについて真剣に考えることはありませんでした。
いつかは考えなければならない。
頭では分かっていても、どこか先の話だと思っていたのです。
しかし親が亡くなると状況は変わります。
誰も住んでいなくても家は残ります。
土地も残ります。
荷物も残ります。
そして所有者になれば、管理する責任も生まれます。
私にとって実家じまいは、自分から始めたというより、ある日突然始まったプロジェクトのようなものでした。
最初に家の中を全部捨てることはしなかった
実家へ行くと、まず目に入るのは大量の荷物です。
家具、衣類、食器、書類。
これを見ると、
「まず全部片付けよう」
と思います。
私もそうでした。
しかし、すぐに処分することはしませんでした。
重要な書類が残っている可能性があります。
親族の物が置かれている可能性もあります。
何が必要で、何が不要なのか。
まず、それを確認する必要がありました。
実際に進めてみて、実家じまいは単なる「大掃除」ではないことが分かりました。
土地と建物について調べ始めた
次に私が始めたのが、不動産の確認です。
実家にはどの土地が含まれているのか。
建物はどうなっているのか。
誰の名義なのか。
登記はどうなっているのか。
親が長年住んでいた家なので、私は当初「特に問題はないだろう」と思っていました。
ところが確認を進めていくと、建物の登記について調べる必要が出てきました。
そこで土地家屋調査士など専門家の力も借りることになりました。
自分の実家なのに、自分が知らないことがたくさんある。
これは意外でした。
親族のことも考えなければならなかった
実家の整理では、不動産や荷物だけを見ていればいいわけではありませんでした。
親族との関係もあります。
実家に親族の荷物が残っている場合、どうするのか。
実家の今後について、誰に何を伝えるのか。
自分だけで決められることと、相手に確認した方がいいことを分けて考える必要があります。
実家じまいを始めて感じたのは、
「家を整理すること」と「家族や親族との関係を整理すること」は完全には切り離せない
ということでした。
だからこそ、感情的に一気に進めるのではなく、一つずつ記録を残しながら進めることにしました。
誰も住まなくても、お金は出ていく
そして現実的な問題がお金です。
誰も住んでいない実家でも、固定資産税はかかります。
保険や建物の管理も必要です。
私の場合は遠方なので、現地へ行く交通費や時間も必要になります。
最初は、
「急いで売らなくてもいいだろう」
と思っていました。
もちろん、焦って処分する必要はないと思います。
ただし、何もしないまま何年も所有することにもコストがあります。
そこで私は、
「この実家を持ち続けると、毎年いくらかかるのか」
を意識するようになりました。
これは、実家を残すか売るかを考えるうえで大きな判断材料になりました。
「売るか残すか」より先に現状を知ることにした
実家を相続すると、
「売った方がいい」
「せっかくの実家だから残した方がいい」
いろいろな考えが出てきます。
私も迷いました。
そこで、最初から結論を出すことをやめました。
まずは、
土地はどうなっているのか。
建物はどうなっているのか。
登記はどうなっているのか。
荷物はどれくらいあるのか。
維持費はいくらかかるのか。
一つずつ確認してから判断することにしました。
そうすると、「実家をどうしよう」という漠然とした大きな悩みが、具体的な小さな課題に変わっていきました。
50代の実家じまいは「一つずつ」でいい
実家じまいを始めたころの私は、
「全部やらなければ」
と考えていました。
でも実際には、全部を一度にやる必要はありませんでした。
今日は書類を確認する。
次は登記について調べる。
その次は親族の荷物について考える。
そして準備ができたら、不動産会社へ相談する。
一つ終われば、次にやることが見えてきます。
50代になると、親の介護、相続、お墓、実家など、それまで親が担っていた問題が自分のところへやってくることがあります。
私にとって、その一つが実家でした。
私もまだ実家じまいの途中です。
だからこのブログでは、「こうすれば絶対に正解」という話を書くつもりはありません。
私が実際に何を調べたのか。
どこで迷ったのか。
誰に相談したのか。
いくらかかったのか。
そして最終的に実家をどうしたのか。
その過程を記録していきます。
もし今、
「親が亡くなって実家を相続したけれど、何から手を付ければいいのか分からない」
と悩んでいるなら、まず一つだけ確認してみてください。
「今、この実家はどういう状態なのか」
片付けも売却も、その後で大丈夫です。
